#18, VENDO RESIDENCIAS EN POZO "Las Hortensias III"

Listing ID:

18

Type:

Sell

Property type:

House

Address:

Lambaré, Barrio Mbachio II

Price:

Gs. 864000000 Sale

Description:

"Las Hortensias III" | RESIDENCIAS EN POZO | La ubicación en Parques del Yacht (Lambaré) destaca por ser una zona residencial rodeada de áreas verdes, segura y silenciosa, manteniendo al mismo tiempo accesibilidad directa hacia Asunción y sus centros comerciales, colegios y servicios. Arquitectura Eficiente: El diseño enfocado en la iluminación natural y ventilación cruzada no solo mejora el confort térmico y visual del hogar, sino que contribuye al ahorro energético. Espacios Optimizados: La distribución moderna prioriza la funcionalidad de cada metro cuadrado, evitando zonas residuales o mal aprovechadas.

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"Clásico" del proyecto residencial Las Hortensias III. 

Precio de Lista Gs. 1.100.000.000

Precio Pozo (-10%) Gs. 990.000.000

Superficie de terreno: 181m2

Superficie construida: 130,8m2

Frente del lote: 6,50m

Profundidad del patio posterior: 12,36m

Estacionamiento frontal: 6,70m de profundidad (espacio cómodo para 2 vehículos)

Distribución por Plantas: Planta Baja (Zona Social y Servicios) Cochera: Espacio frontal semiabierto/descubierto para 2 vehículos con acceso vehicular y peatonal reja a calle. Área Social Integrada: Concepto abierto (open plan) que conecta la sala de estar, el comedor y la cocina. Cocina: Diseño en barra/isla desayunadora. Baño social: Ubicado convenientemente en el nivel inferior. Galería / Quincho: Espacio exterior techado con parrilla. Patio: Amplio jardín trasero de 12,36m de largo con iluminación ambiental. Planta Alta (Zona Intimidad) Dormitorio Principal: En suite (incluye baño privado y área de vestidor/placard). Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones con espacio para placares integrados. Baño Familiar: Baño completo compartido para las dos habitaciones secundarias. Estilo Arquitectónico y Fachada Estilo Clásico Contemporáneo: Fachada simétrica en tonos neutros con molduras rectas, balcones de hierro forjado en planta alta y luminarias de pared decorativas. Cerramiento: Reja frontal negra con portones vehiculares y peatonal integrados.

 

"Contemporáneo" de Las Hortensias III. 

Precio de Lista Gs. 1.100.000.000

Precio Pozo (-10%) Gs. 990.000.000

Superficie construida: 133,45m2

Superficie de terreno: 181,5m2

Frente del lote: 6,50m

Profundidad del patio posterior: 12,41m

Estacionamiento frontal: 7,00m de profundidad (capacidad para 2 vehículos)

Distribución por Plantas: Planta Baja (Área Social y Servicios) Cochera: Espacio frontal semiabierto/descubierto de 7,00m para 2 vehículos. Estar / Comedor: Ambientes integrados de concepto abierto (open space) con amplia iluminación. Cocina: Diseño moderno con isla/barra desayunadora. Baño social: Ubicado bajo/junto a la escalera. Galería / Quincho: Espacio semicubierto posterior con parrilla integrada. Patio posterior: Jardín privado de 12,41m de profundidad. Planta Alta (Área Íntima) Dormitorio Principal: En suite (cuenta con vestidor walk-in y baño privado completo). Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones con espacio destinado a placares. Baño Familiar: Baño completo para el uso de los dos dormitorios secundarios. Estilo Arquitectónico y Fachada Diseño Contemporáneo / Minimalista: Fachada con revestimiento tipo hormigón visto o textura cementicia gris, líneas puras y una ventana corrida apaisada con detalles en varillado de madera e iluminación focalizada. Cerramiento y Seguridad: Portones opacos/varillados en tono negro con accesos peatonales e iluminación LED integrada.

 

"Moderno" del proyecto Las Hortensias III. A diferencia de las opciones anteriores, este diseño presenta un lote más ancho con menor profundidad.

Precio de Lista Gs. 960.000.000

Precio Pozo (-10%) Gs. 864.000.000

Superficie construida: 130,21m2

Superficie de terreno: 146,5m2

Frente del lote: 10,00m

Fondo / Largo del lote: 14,00m

Estacionamiento frontal: 6,00m de profundidad

Patio posterior: 2,70m de profundidad

Distribución por Plantas: Planta Baja (Zona Social) Cochera: Espacio frontal para 2 vehículos dispuesta de manera paralela o en abanico según el acceso. Área Social: Concepto abierto integrado de sala de estar, comedor y cocina con isla/desayunador. Baño Social: Ubicado estratégicamente cerca del área de acceso/escalera. Galería / Patio: Galería techada con quincho/parrilla conectada a un patio posterior de 2,70m. Planta Alta (Zona Íntima) Dormitorio Principal: En suite (con baño privado y vestidor). Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones con placards. Baño Familiar: Baño completo compartido para los dormitorios secundarios. Estilo Arquitectónico y FachadaEstilo Moderno / Urbano: Líneas horizontales marcadas con un remate superior en hormigón visto, muros contrastantes en tonos oscuros y grandes paños vidriados. Detalle Distintivo: Balcón corrido en planta alta con cantería/jardinera integrada y barandas de vidrio. Cerramiento: Reja frontal de varillado horizontal negro con portones automatizados e iluminación rasante.

 

"Industrial" de Las Hortensias III (marcada actualmente como Reservada en las unidades renderizadas).

Precio de Lista Gs. 910.000.000

Precio Pozo (-10%) Gs. 819.000.000

Superficie construida: 117,60m2

Superficie de terreno: 135,3m2

Frente del lote: 7,00m

Estacionamiento frontal: 8,75m de profundidad (espacio amplio para 2 vehículos)

Patio posterior: 3,55m de profundidad

Distribución por Plantas Planta Baja (Área Social y Servicios) Cochera: Espacio frontal semiabierto de 8,75m con capacidad para 2 vehículos. Estar / Comedor: Ambiente social de concepto abierto e integrado (open space). Cocina: Diseño funcional en "L" con barra/desayunador integrada a la zona social. Baño Social: Ubicado bajo/junto a la escalera. Galería / Quincho: Espacio posterior techado con parrilla. Patio: Jardín trasero de 3,55m de profundidad. Planta Alta (Área Íntima) Dormitorio Principal: En suite (incluye baño privado completo y vestidor). Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones con espacio destinado a placares. Baño Familiar: Baño completo compartido para los dos dormitorios secundarios. Estilo Arquitectónico y FachadaEstilo Industrial Chic: Fachada caracterizada por el uso de ladrillo visto o revestimiento cerámico simétrico, enmarcado por marcos negros y detalles en metalistería oscura. Ventanales: Ventanas divididas con perfilería negra tipo vitreaux/reticulado clásico industrial. Cerramiento y Portal: Portones opacos y rejas de chapa/chapa microperforada en tono negro mate con iluminación focal. 

 

C O N T A C T O

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Number of bedrooms:

???

View:

Street view

Land square:

1844 ares

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